A VENDRE : Maison à SAINT AUBIN • COTE D'OPALE •  320 000 € FAI  •  Réf. 770

Située dans la commune prisée de Saint-Aubin, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Opale et de la ville historique de Montreuil-sur-Mer. Facile d'accès par l'autoroute, elle constitue un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités.

Description du bien :

Surface habitable : Maison de plain-pied avec 3 chambres d'environ 160m² (185m² au sol et 55m² de dépendance )
Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, offrant un accès direct à la véranda et à la cuisine. La pièce à vivre est le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille.
Combles aménagés : Nombreuses possibilités d'aménagement pour une salle de jeux, une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Les combles sont sainnes, bien isolés et offrent un grand potentiel.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche.
WC séparés : Pour plus de confort.
Cuisine : Cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante, idéale pour du stockage et la gestion du quotidien.
Orientation : Parfaitement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une exposition idéale sur la façade arrière, avec une véranda et une terrasse baignées de lumière l'après-midi.
État général : Maison en très bon état technique (DPE : D), bien entretenue, mais un rafraîchissement esthétique (décoration) est à prévoir.
Extérieurs : Jardin bien entretenu et arboré, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Dépendances : Grand garage attenant pouvant accueillir 2 voitures, avec espace de stockage en mezzanine, cabanon de jardin pour équipements extérieurs et dépendance notamment pour le bois.

Atouts supplémentaires :

Calme et verdure : Située dans une rue peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Prix : 320 000 euros (honoraires d'agence 12 500 euros à la charge du vendeur).

Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !