A VENDRE : Immeuble à LILLE • GAMBETTA •  1 250 000 € FAI  •  Réf. 537

Nous proposons à la vente cet immeuble d'environ 1250 m² à usage commercial.

Emplacement idéal : Situé au coeur du centre-ville de Lille, à proximité immédiate de la dynamique rue Léon Gambetta et de ses nombreux commerces. Accès rapide au métro et à toutes les commodités.

Description de l'immeuble :
Ancien cinéma emblématique de Wazemmes, cet immeuble à usage exclusivement commercial offre une surface totale d'environ 1250 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée rénové de 500 m², actuellement loué pour 80 000 euros HT/an. Le local a été entièrement rénové (intérieur et extérieur) et bénéficie d'une présentation soignée.
- Plateau brut de 750 m² à réhabiliter (sur 3 niveaux), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales.

Atouts du bien :
- Immeuble de caractère avec un cachet historique.
- Toiture neuve
-Réseau d'égout neuf
- Localisation stratégique dans un secteur commerçant et très fréquenté.

Investissement sécurisé :
- Rez-de-chaussée déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat.
- Potentiel de valorisation important grâce à la réhabilitation du plateau.

Prix de vente HAI : 1 250 000 euros

Opportunité rare d'investir dans un immeuble de caractère en plein centre de Lille avec un fort potentiel de valorisation.

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(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)