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Investir dans l’immobilier à Lille peut revêtir bien des formes : acquisition dans l’ancien ou le neuf, vente en l’état futur d’achèvement, achat d’un appartement, d’une maison ou d’un loft… Ce que l’on sait moins, c’est que la constitution d’un patrimoine peut aussi passer par l’investissement dans l’immobilier d’entreprise.
Si vous vous demandez en quoi consiste l’immobilier d’entreprise à Lille ou dans d’autres villes, sachez que cette catégorie immobilière désigne des biens qui sont exclusivement destinés à un usage professionnel, et ce dans des domaines aussi variés que le commerce, l’industrie, l’artisanat, les professions libérales, etc. Il s’agit par conséquent de locaux qui n’ont pas pour vocation à servir d’habitation et qui englobent des bâtiments de nature et de superficie très éclectiques.
Que trouverez-vous parmi l’immobilier d’entreprise à Lille et ses environs ? Des bureaux, des fonds de commerce, des entrepôts, des locaux de restauration, etc., qui peuvent être proposés à la vente ou à la location, vides ou bien meublés et équipés. Si ce secteur immobilier s’adresse avant tout aux professionnels de l’agglomération lilloise à la recherche d’une infrastructure pour exercer leur activité, on ignore souvent que les particuliers peuvent aussi avoir accès à ces biens en vue de se constituer un patrimoine solide. Ce type d’acquisition représente en effet un placement rentable puisque les locaux achetés sont alors destinés à être loués à des entreprises de façon durable.
Vous hésitez à realiser un investissement dans l’immobilier pour professionnels sur Lille ? Si l’acquisition de bureaux ou d’un local commercial apparaît souvent comme une nécessité pour un patron, les particuliers ne se trouvent pas dans le même cas de figure et peuvent s’interroger sur la pertinence d’un tel projet. Il s’agit néanmoins, dans les deux cas, d’une solution viable qui présente des avantages certains. En achetant votre local professionnel, vous vous garantissez un placement fiable qui ne connaîtra pas de dévaluation à la revente, à condition qu’il bénéficie d’une localisation géographique stratégique à Lille qui le rende particulièrement attractif : centre-ville commerçant et dynamique, quartier d’affaires…
En tant qu’investisseur désirant acheter un bien immobilier d’entreprise pour le louer, vous avez par ailleurs tout à gagner. Les raisons ? La rentabilité, tout d’abord, est un facteur déterminant qui a tout pour vous convaincre : avec un profit de 2 à 3 % supérieur par rapport à la location d’un logement, vous misez sur un investissement qui vous assurera des revenus réguliers substantiels, d’autant plus que les sociétés toujours plus nombreuses dans le secteur lillois ne peuvent se passer de locaux pour accueillir leur activité. Concernant le bail, celui-ci vous offre des garanties intéressantes, telles qu’une durée de location minimale de 9 ans dans le commerce, l’industrie ou l’artisanat. Vous profitez également d’un allègement des contraintes, l’entretien et les réparations courantes du bien incombant au locataire. Mieux encore : sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat attribuées par les communes.
L’immobilier d’entreprise sur Lille et les communes avoisinantes demeure un marché bien spécifique qui exige la prise en compte de certains paramètres pour effectuer une transaction fructueuse sur le long terme. Pour éviter de commettre une erreur lourde de conséquences pour une exploitation professionnelle ou une mise en location, adressez-vous à Lille Immo. Nos équipes d’experts immobiliers, fins connaisseurs du marché lillois, sauront vous guider et trouver pour vous le bien en adéquation avec vos besoins. Surface adaptée à l’usage auquel le local est destiné, situation géographique attractive dans l’hypercentre de Lille ou dans une rue de forte chalandise du Vieux Lille, conformité du bâtiment avec les normes environnementales ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite… Lille Immo étudie les caractéristiques des biens disponibles pour vous proposer le plus attractif et le plus avantageux en fonction de votre projet. Vous désirez ouvrir votre librairie ? Un local disposant d’une bonne visibilité dans un quartier fréquenté sera idéal, tandis que des bureaux destinés à accueillir une start-up et ses employés devront être situés à proximité des lignes du tramway lillois ou disposer d’un parking privatif. A chaque projet, ses impératifs, et c’est notre mission que de vous permettre de réaliser un investissement dans l’immobilier d’entreprise sûr et rentable.
Si vous envisagez de franchir le pas et d’investir dans l’immobilier d’entreprise dans la région lilloise, consultez nos annonces ou prenez contact sans tarder avec Lille Immo. Nous vous accompagnerons pas à pas dans vos recherches et vous aiderons à concrétiser votre projet professionnel ou personnel dans les meilleurs délais. L'immobilier professionnel en toute simplicité ? C'est avec Lille Immo !
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