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Ronchin est une commune du département du Nord. Limitrophe de Lille, elle est peuplée par environ 19 000 habitants. Aujourd'hui, elle est l'une des communes les plus attractives de la métropole lilloise. Les investisseurs sont notamment séduits par son dynamisme. Elle abrite de multiples services, dont des commerces de grande taille, des établissements scolaires, ou encore des sièges d'entreprises. Elle est également desservie par des lignes de bus qui la relient au centre-ville de Lille, à des stations de métro, au centre hospitalier régional, ou encore aux campus universitaires.
En 2000, Ronchin a été élue ville française la plus sportive de moins de 20 000 habitants. Elle dispose d'un très grand nombre d'équipements sportifs comme un golf, un centre équestre, un terrain de base-ball, un centre de tir, un dojo, mais également une piscine.
En octobre 2022, le prix de l'immobilier à Ronchin s'élève à 2 593 € par m2. Il a progressé de 21 % sur les cinq dernières années et de 1 % depuis fin 2021. Il est également légèrement supérieur à la moyenne départementale qui est de 2 288 €. Les tarifs par m2 des logements anciens sont logiquement moins onéreux que ceux des biens neufs. Les premiers sont en hausse de 20 % depuis 2017 et atteignent désormais 2 543 €. En revanche, les seconds n'ont augmenté que de 1 % au cours de la même période et ont même reculé de 8 % sur les 12 derniers mois. Ils sont actuellement de 3 161 €.
En mai 2022, 87 biens ont été vendus à Ronchin. Parmi eux, on dénombre 36 appartements et 51 maisons. On remarque également que les logements ronchinois se vendent assez rapidement. Il faut compter en moyenne 27 jours pour une maison et 71 jours pour un appartement. C'est généralement au mois de décembre que les logements se vendent le mieux.
Vous vous demandez comment est réalisée une estimation immobilière à Ronchin ? Quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière ? Nous vous apportons les réponses à ces interrogations ci-dessous.
Vous pouvez contacter une agence immobilière qui chargera un spécialiste de se rendre chez vous. Il visitera votre logement et en relèvera les caractéristiques. Ensuite, il estimera le prix de votre bien. Vous avez également une seconde possibilité, qui est de vous rendre sur notre site web pour réaliser une estimation en ligne. Rentrez votre adresse, le nombre de chambres de votre maison ou de votre appartement, et sa surface habitable et extérieure. Nous vous demanderons aussi de préciser si vous disposez d'un stationnement et si votre bien nécessite des travaux. Lorsque vous aurez rempli tous les critères, indiquez-nous vos coordonnées. Nous vous transmettrons notre estimation le plus rapidement possible.
À Ronchin, le prix au m2 des appartements est plus élevé que celui des maisons. En revanche, leur évolution récente diverge.
Le prix de l'immobilier à Ronchin pour une maison est de 2 489 € par mois. Il a progressé de 22 % depuis 5 ans et de 5 % sur la dernière année.
La tarif au m2 des appartements à Ronchin est de 2 814 €. Il a connu une inflation de 18 % depuis 2017, mais est en recul de 4 % en 2022 par rapport à 2021.
L'évolution du prix de l'immobilier à Ronchin varie en fonction des différents secteurs de la commune. Ainsi, le Petit Ronchin et le Champ du Cerf ont vu leurs tarifs reculer de 7 % au cours des 12 derniers mois, alors que dans le même temps, le prix des logements à Cité Jardin a progressé de 2 % durant la même période. En revanche, depuis 2017, les tarifs sont en hausse dans tous les quartiers de la ville, mais là encore, pas au même rythme. L'augmentation est de l'ordre de 1 % à Champ du Cerf et de plus de 20 % à Cité Jardin et dans le Petit Ronchin.
Aujourd'hui, avec un prix de l'immobilier de 2 779 €, c'est le quartier Cité Jardin qui est le plus onéreux de Ronchin. Il est suivi par le Champ du Cerf où le tarif est de 2 593 € et par le Petit Ronchin où il atteint 2 518 €.
Depuis quelques années, la courbe du prix de l'immobilier à Ronchin est relativement stable. Elle a seulement connu une très forte inflation au premier semestre de l'année 2021. L'année prochaine, on peut donc imaginer que la tendance sera à une stabilisation. En revanche, il est encore difficile de prédire si les tarifs des logements au Champ du Cerf vont continuer de chuter comme c'est le cas depuis quelques mois.
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Vous allez mettre en vente votre bien ? Vous avez besoin de réaliser une estimation immobilière à Ronchin ? Contactez-nous ! Vous pouvez nous joindre par téléphone ou venir nous rendre visite dans notre agence. Nous serons ravis de discuter avec vous de vive voix et d'estimer le prix de votre logement.
Savoir estimer son bien immobilier est primordial lorsque l'on souhaite vendre sa maison ou son appartement. Grâce à sa connaissance du marché immobilier de Ronchin, Lille Immo saura vous aider dans votre démarche.
87 m²
Prix de vente estimé 216 543 €
Prix m2 estimé 2 489 €
52 m²
Prix de vente estimé 146 328 €
Prix m2 estimé 2 814 €
150 m²
Prix de vente estimé 373 350 €
Prix m2 estimé 2 489 €
103 m²
Prix de vente estimé 289 842 €
Prix m2 estimé 2 814 €
| École Notre Dame de Lourdes | 105 Av. Jean Jaurès, 59790 Ronchin | 03 20 53 68 61 |
| École Jean Moulin | 88 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin | 03 20 53 03 90 |
| École publique Pierre Brossolette | 2 Rue Robert Hanicotte, 59790 Ronchin | 03 20 53 05 77 |
| Dr Demon Monika - Médecin généraliste | 87 Rue Anatole France, 59790 Ronchin | 03 20 53 44 00 |
| Dr POUARD Antoine - Médecin généraliste | 370 Av. Jean Jaurès, 59790 Ronchin | 03 20 52 97 06 |
| Dr Wail BOUCHI - Médecin généraliste | 36 Av. Frédéric Chopin, 59790 Ronchin | 03 20 53 00 87 |
| Pharmacie de la Mairie | 670 Av. Jean Jaurès, 59790 Ronchin | 03 20 53 17 37 |
| Pharmacie du Grand Ronchin | 33 Pl. de la République, 59790 Ronchin | 03 20 53 21 50 |
| Mairie de Ronchin | 650 Av. Jean Jaurès, 59790 Ronchin | 03 20 16 60 00 |
| C.C.A.S | 13 Pl. du Général de Gaulle, 59790 Ronchin | 03 20 96 74 00 |