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Obtenez une estimation immobilière à La Madeleine très précise de la valeur de votre bien (maison, appartement, studio, etc...) en quelques clics sans aucun engagement.
Située dans le département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL), La Madeleine est une commune peuplée d'environ 22 000 habitants. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, mis en valeur par de nombreux espaces verts comme les Berges de la Deûle, le Jardin des Géants, ou encore le Parc Alphonse Juin. Ce sont des lieux de détente et de promenade appréciés par les Madeleinois, qui les investissent durant leur temps libre.
La Madeleine est également une ville très dynamique. Elle héberge tous les services nécessaires du quotidien et notamment de nombreux commerces. Elle abrite aussi des terrains de sport et une grande piscine. Desservie par les lignes de bus de la MEL, elle se trouve à seulement quelques minutes de route du cœur de Lille et de son quartier d'affaires Euralille. Ainsi, bon nombre d'actifs lillois en quête de quiétude mais désireux de ne pas s'éloigner de leur lieu de travail font le choix de s'installer à La Madeleine.
En octobre 2022, le prix de l'immobilier à La Madeleine est de 3 904 € par m2. C'est très nettement supérieur à la moyenne départementale, qui s'élève à 2 288 €. Ce tarif élevé s'explique notamment par la proximité de Lille et par l'attractivité croissante de la commune. Le neuf y est logiquement plus onéreux que l'ancien, avec des prix respectifs atteignant 4 659 et 3 762 € par m2.
Cela fait maintenant plusieurs années que la tendance du prix de l'immobilier à La Madeleine est à la hausse. En effet, depuis 2017, le tarif au m2 moyen de la commune a progressé de 36 %. Sur les douze derniers mois, il a encore augmenté de 11 %.
En juin 2022, 134 biens immobiliers ont été vendus à La Madeleine. Parmi eux, on dénombre 89 appartements et 45 maisons. Mais c'est le mois d'août qui est considéré comme étant le plus propice pour y vendre son logement.
De nos jours, faire estimer son bien immobilier à La Madeleine est très simple. Vous pouvez prendre contact avec une agence et demander à un spécialiste de venir visiter votre maison ou votre appartement. Il effectuera alors l'estimation sur place. Mais vous avez également la possibilité de réaliser une estimation en ligne. Pour ce faire, renseignez l'adresse de votre bien, sa surface habitable et sa surface extérieure, le nombre de chambres qu'il comporte, et son année de construction. Précisez également si votre logement dispose d'un stationnement intérieur ou extérieur, et s'il nécessite des travaux. Enfin, laissez vos coordonnées afin que l'agence puisse vous recontacter et vous transmettre son estimation.
Comme dans bon nombre de communes limitrophes de Lille, à La Madeleine, le prix des maisons est plus abordable que celui des appartements.
Dans la commune, le prix médian d'une maison est de 3 583 € par m2. Il est en hausse de 35 % sur les cinq dernières années et de 3 % sur les douze derniers mois.
Le tarif moyen au m2 pour un appartement, lui, s'élève à 4 056 € par m2. Il a progressé de 36 % depuis 2017 et de 14 % sur la dernière année.
L'évolution du prix de l'immobilier à La Madeleine varie assez fortement selon les différents secteurs de la ville. C'est le quartier Grand Boulevard, situé au sud de la commune, qui est le plus onéreux, avec un tarif moyen de 4 228 € par m2. Ce chiffre a augmenté de 4 % depuis 2021. Au nord de La Madeleine, à Berckem-Kléber-Saint Charles, le prix de l'immobilier atteint 3 919 €, soit 7 % de plus qu'il y a un an. Le centre-ville, qui se trouve en réalité à l'est, est le troisième secteur le plus cher de la commune. Il présente un prix au m2 moyen de 3 868 € et en hausse de 9 % par rapport à l'année dernière. Enfin, le quartier de Pompidou-Nouvelle Madeleine est le plus abordable de la ville, mais aussi celui où la courbe des prix connaît l'inflation la plus importante. Cette dernière a progressé de 20 % depuis octobre 2021, pour atteindre 3 469 €.
La tendance du prix de l'immobilier à La Madeleine en 2023 devrait être à la hausse. Les tarifs au m2 augmentent dans l'ensemble des quartiers et ne ralentissent pas autant que dans certaines communes voisines. L'année prochaine pourrait donc représenter le moment idéal pour vendre votre bien à La Madeleine et en tirer un bénéfice important.
Aujourd'hui, notre agence Lille Immo est la meilleure de toute la métropole lilloise. Notre savoir-faire, notre expertise, et nos compétences sont unanimement reconnus par nos clients, qui nous recommandent vivement à leur entourage. Nous sommes toujours à l'écoute de ces derniers et les accompagnons dans l'ensemble de leurs projets immobiliers. Nous nous tenons informés des dernières actualités et nous adaptons à l'évolution de notre métier. Nous maîtrisons parfaitement notre secteur et en connaissons toutes les spécificités. La réalité du terrain et la tendance du marché local n'ont aucun secret pour nous. Notre agence est assurément la mieux placée pour estimer votre bien et le vendre.
Vous vous demandez comment est réalisée une estimation immobilière à La Madeleine ? Vous souhaitez en savoir davantage à notre sujet ? Prenez contact avec nous ! Nous serons ravis de vous recevoir dans notre agence, de répondre à toutes vos questions, et d'estimer le prix de votre maison ou de votre appartement.
Savoir estimer son bien immobilier est primordial lorsque l'on souhaite vendre sa maison ou son appartement. Grâce à sa connaissance du marché immobilier de La Madeleine, Lille Immo saura vous aider dans votre démarche.
100 m²
Prix de vente estimé 358 300 €
Prix m2 estimé 3 583 €
90 m²
Prix de vente estimé 365 040 €
Prix m2 estimé 4 056 €
170 m²
Prix de vente estimé 609 110 €
Prix m2 estimé 3 583 €
75 m²
Prix de vente estimé 304 200 €
Prix m2 estimé 4 056 €
| École publique Victor Hugo | 43 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine | 03 20 55 34 22 |
| École maternelle Gaston Leclercq | 43 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine | 03 20 55 41 71 |
| École Anne Frank | 14 Rue Jean Bart, 59110 La Madeleine | 03 20 55 29 57 |
| Dr Garstka Jean-Michel - Médecin généraliste | 5 Pl. de la Boucherie, 59110 La Madeleine | 03 20 55 04 02 |
| Dr Fancy Geller - Médecin généraliste | 3 Rue du Jardin de l'Arc, 59110 La Madeleine | 03 20 47 13 82 |
| Dr Vuylsteker Michel - Médecin généraliste | Résidence Aurélia 3, Rue du Jardin de l'Arc, 59110 La Madeleine | 03 20 55 39 74 |
| Pharmacie de La Madeleine | 226 Bis Rue du Général de Gaulle, 59110 La Madeleine | 03 20 55 50 89 |
| Pharmacie Nouvelle Madeleine | 20 Rue du Parc, 59110 La Madeleine | 03 20 51 41 46 |
| Mairie de La Madeleine | 160 Rue du Général de Gaulle, 59110 La Madeleine | 03 20 12 79 79 |
| C.C.A.S | 1 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine | 03 20 51 16 98 |