Programme immobilier Jules & Fernand - Marcq en Baroeul

Marcq-en-Barœul, une charmante commune aux nombreux atouts

Marcq-en-Barœul est une commune du Nord de la France. Elle compte plus de 38 000 habitants. Elle est située au cœur de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Aujourd'hui, elle attire de plus en plus d'investisseurs, séduits par les nombreux atouts dont elle dispose.

Marcq-en-Barœul est l'une des villes les plus agréables à vivre de l'agglomération lilloise. Elle laisse une place importante à la nature, et abrite de nombreux espaces verts. Ainsi, pendant leur temps libre, les Marcquois ont la possibilité de se détendre au parc Bériot, au parc Valmy, au parc Urbain de l'Hippodrome, ou encore dans le square Lisfranc. Les enfants, pour leur part, peuvent s'amuser à la Ferme aux Oies, qui abrite une plaine de jeux de 1 700 m2 leur étant destinée. Enfin, les sportifs trouvent également leur compte à Marcq-en-Barœul, avec plusieurs associations, trois circuits urbains, et un chemin de randonnée.

Mais Marcq-en-Barœul propose aussi une offre culturelle intéressante à ses habitants. La commune dispose d'un conservatoire de musique, d'un cinéma, de deux petits théâtres, d'une médiathèque, et d'un musée.

Pourquoi investir en Pinel à Marcq-en-Barœul ?

La loi Pinel permet aux acheteurs qui investissent dans des zones où la demande immobilière n'est pas suffisamment satisfaite de bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux. Par exemple, si vous faites l'acquisition d'un bien dans une zone éligible au dispositif Pinel, et que vous le mettez en location pour une durée de 6 ans, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 12 % du prix d'achat du logement (soit 2 % de réduction par an). Si vous le louez pendant 9 ans, la réduction s'élève à 18 %, et si vous le faites durant 12 ans, elle s'élève à 21 %.

Aujourd'hui, de nombreux investisseurs décident d'acheter un bien dans une ville concernée par la loi Pinel. Et justement, c'est le cas de Marcq-en-Barœul. La commune se situe en zone A de ce dispositif. Alors, si vous investissez dans un programme immobilier neuf à Marcq-en-Barœul éligible loi Pinel, et que vous mettez votre bien en location, vous profiterez des avantages fiscaux offerts par le dispositif.

C'est d'ailleurs l'une des raisons pour laquelle le marché de l'immobilier neuf est très florissant à Marcq-en-Barœul. Chaque année, des programmes sortent de terre, et la population de la ville tend à augmenter (environ 37 100 habitants en 1999, contre 38 600 en 2018). Mais les investisseurs choisissent aussi Marcq-en-Barœul pour d'autres raisons.

Premièrement, la ville est bien située. En se trouvant au cœur de la MEL, elle est à proximité immédiate de Lille, et de tous les points importants de la métropole comme le quartier d'affaires Euralille, le centre hospitalier universitaire régional, les universités, et les centres commerciaux. En outre, Marcq-en-Barœul est parfaitement desservie par les transports en commun. En effet, six lignes de bus, et deux lignes de tramway marquent des arrêts dans la commune. Cette dernière est également connectée au réseau autoroutier, avec l'A22 qui traverse la ville.

Deuxièmement, Marcq-en-Barœul dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre sans avoir à sortir de la commune. Ainsi, elle abrite plusieurs commerces, dont des supermarchés, des banques, un centre de santé, des établissements scolaires primaires et secondaires, ainsi que 3 472 entreprises. Il est donc tout à fait possible de vivre et de travailler à Marcq-en-Barœul, qui n'est autre que la quatrième puissance économique de la MEL.

Le programme immobilier Jules & Fernand

Le programme immobilier Jules & Fernand se composera de deux petits bâtiments, qui comporteront chacun quelques appartements. Certains d'entre eux seront prolongés par un espace extérieur, qui pourra être un jardin privatif en rez-de-chaussée, ou une terrasse. Dans chacun des logements, vous retrouverez des prestations de haute qualité comme :

• Un parquet contre collé chêne dans les pièces de vie
• Un plan slim tout équipé dans la cuisine
• Une grande douche et une faïence effet marbre dans la salle de bain
• Un chauffage électrique avec commande smartphone
• Des volets roulants
• Des sports LED modernes
• Un mur de couleur dans chaque pièce

En outre, la résidence sera sécurisée, et disposera d'un parking, d'un local pour les vélos, et d'une parcelle végétalisée. Les bâtiments déjà existants seront rénovés. Les façades seront plus claires (utilisation de briques blanches) et modernes, et les espaces communs seront plus verts (insertion minérale et végétalisation). Le programme respectera la norme RT 2012.

Par ailleurs, le programme immobilier Jules & Fernand est idéalement situé. Il se trouve à proximité du Croisé Laroche, de l'hippodrome, d'une piscine, de restaurants, de commerces, et d'établissements scolaires. De plus, les Grands Boulevards, la N356, et le tramway (arrêt Clémenceau Hippodrome) passent tout près de la résidence. Ainsi, depuis le programme Jules & Fernand, comptez 11 minutes pour rejoindre le centre de Lille en tramway, et entre 10 et 15 minutes en voiture.

Enfin, sachez qu'investir dans ce programme immobilier à Marcq-en-Barœul vous permet de bénéficier d'un double avantage fiscal. En plus de la réduction d'impôt liée à la loi Pinel, vous profitez d'une deuxième réduction grâce à la déduction sur vos revenus fonciers des dépenses engagées au titre des travaux de rénovation de l’immeuble. Il s'agit du Pinel Optimisé au Déficit Foncier.

Lille Immo, la meilleure agence immobilière de la métropole lilloise

Installée au cœur de Lille, Lille Immo est une agence spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers sur la métropole lilloise. Elle a su s'imposer comme une référence locale, et de plus en plus d'acquéreurs lui font confiance. Lille Immo a pour objectif principal de satisfaire ses clients, en les accompagnant du début à la fin de leur projet immobilier, et en se montrant toujours à leur écoute. Par ailleurs, Lille Immo maîtrise parfaitement la défiscalisation, la gestion immobilière, et l'immobilier d'entreprise.

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